Zoufale se chcete tohoto timeshare zbavit? Smutnou pravdou je, že možná máte jen málo možností.

Blogy

Někteří vývojáři timeshare mají zavedený proces, který umožňuje vlastníkům timeshare prodávat své jednotky kupujícím čekajícím ve frontě. Vývojář nebo manažer timeshare sníží prodejní cenu, ale vy se zbavíte průběžného finančního závazku. (iStock)

PodleIlyce Glink a Samuel J. Tamkin 16. srpna 2021 v 6:00 EDT PodleIlyce Glink a Samuel J. Tamkin 16. srpna 2021 v 6:00 EDT

Q : Četl jsem vaše nedávné článek o timeshare s velkým zájmem. Rád bych se také zbavil timeshare. Timeshare jsme si užívali mnoho let, když náš syn vyrůstal a udržovací poplatky byly v rozumné výši. V tuto chvíli už náš syn nemá zájem s námi trávit dovolenou a udržovací poplatky za timeshare raketově vzrostly.

rada guvernérů pošty

Doporučili byste nám prosím nejjednodušší způsob, jak se zbavit našeho timeshare? Plánovali jsme to nabídnout zpět společnosti timeshare. Pokud si to odmítnou vzít, můžeme to dát pryč. I když to rozdáme prvnímu člověku, kterého uvidíme na ulici! Vaše rada by byla velmi oceněna!

NA : Zde je smutná pravda o timeshare: Pokud nežijete v oblasti timeshare, která je populární, může být pro vás těžké se svého timeshare zbavit.

Příběh reklamy pokračuje pod inzerátem

O tom jsme psali v minulosti. Když si koupíte timeshare, můžete si koupit právo užívat konkrétní nemovitost během určitého týdne v roce. Můžete si také koupit právo obchodovat tento týden za body v systému, který vám umožňuje používat další vlastnosti.

Ale to, co si skutečně kupujete, je pokračující povinnost platit daně z nemovitosti, náklady na pojištění a povinnosti údržby týkající se budovy a timeshare, který jste zakoupili. Možná jste zažili spoustu dobrých let s používáním timeshare, ale vaše platební povinnosti přetrvávají, ať už používáte timeshare nyní i v budoucnu.

Další záležitosti: Plánujete se přestěhovat? Stále můžete mít prospěch z refinancování vašeho domova.

co je 1 procento

Mnoho kupujících kupuje timeshare s očekáváním, že jej budou používat stejným způsobem v nadcházejících letech. A mnozí ano. Jiní ale zjistí, že užívají svůj timeshare několik let a pak se ho chtějí zbavit.

Příběh reklamy pokračuje pod inzerátem

Prodejci timeshare mohou zjistit, že je těžké najít kupce. Existují společnosti, které tvrdí, že vám najdou kupce nebo budou fungovat jako zprostředkovatelé, abyste našli kupce. Ty budou často vyžadovat poplatek předem, což bude plýtvání, pokud se timeshare neprodá. (Některé z těchto webových stránek mají mnoho stížností proti nim, takže nezapomeňte zadat název webové stránky a slovo hodnocení a poté název webové stránky nebo společnosti a slovo stížnosti jako součást vaší náležité péče, než podepíšete smlouvu nebo platit případné poplatky.)

Někteří vývojáři timeshare mají zavedený proces, který umožňuje vlastníkům timeshare prodávat své jednotky kupujícím čekajícím ve frontě. Vývojář nebo manažer timeshare sníží prodejní cenu, ale vy se zbavíte průběžného finančního závazku.

Jiné timeshare je mnohem těžší uvolnit. Můžete vlastnit timeshare ve velkém vývoji, kde jsou na prodej desítky jednotek. Nebo váš vývoj timeshare může být starší, méně žádoucí, mít problémy nebo už není to, co býval.

Příběh reklamy pokračuje pod inzerátem

Tyto timeshare se těžko prodávají. Prvním chytrým krokem je kontaktovat správcovskou společnost a zjistit, zda má zaveden systém prodeje jednotek. Můžete také inzerovat ve vývoji timeshare, abyste zjistili, zda nějaký jiný vlastník nechce prodloužit svůj čas nebo potřebuje další prostor během svých týdnů.

co je půjčka Freddie mac

Pokud jej nemůžete vyložit, můžete zkusit svůj timeshare pronajmout, abyste minimalizovali náklady na vlastnictví. Možná pro vás bude jednodušší si to pronajmout než prodat. Pokud jde o rozdávání timeshare, budete s ním muset zacházet jako s prodejem a ujistit se, že kdokoli vám ho vezme z rukou, souhlasí s tím, že bude právně odpovědný za finanční závazky vlastnictví timeshare. Možná budete potřebovat právní smlouvu o prodeji, která to vysvětluje, ale převádí vlastnictví bez peněz nebo možná 1 $.

Nejdůležitější je, že společnost pro správu timeshare vás musí zprostit jakékoli další odpovědnosti za úhradu budoucích výdajů. To je důležité, protože to nechcete dát pryč a přesto po vás správcovská společnost přijde kvůli nezaplaceným účtům. Kontaktujte je, abyste porozuměli jejich procesu převodu vlastnictví.

Příběh reklamy pokračuje pod inzerátem

Autorem je Ilyce Glink 100 otázek, které by si měl položit každý první kupující (Čtvrté vydání). Je také generální ředitelkou aplikace Best Money Moves, kterou zaměstnavatelé poskytují zaměstnancům k měření a snižování finančního stresu. Samuel J. Tamkin je realitní právník sídlící v Chicagu. Kontaktujte je prostřednictvím webu, BestMoneyMoves.com .

Přečtěte si více v Nemovitost :

kdo je annette v tuku

Pochopení strategie odložení daně pro investice do nemovitostí s partnery

Jak odložit daně při prodeji investice do nemovitosti

Při použití burzy podobného druhu jako LLC je plánování klíčové

KomentářKomentáře