Začíná se rozžhavený trh s bydlením ochlazovat?

Blogy

Ceny domů stále rostou, ale podle analýzy realitních společností rostou pomaleji než v posledních měsících. (iStock)

PodleMichele Lerner 10. června 2021 v 9:19 EDT PodleMichele Lerner 10. června 2021 v 9:19 EDToprava

Předchozí verze tohoto článku mylně uváděla, že domy se v květnu 2021 prodaly za rekordních 102 procent nad jejich katalogovou cenou. Ale podle zprávy Redfin se prodaly o 2 procenta více, než byla požadovaná cena. Tato verze byla opravena.

Rychle se rozvíjející trh s bydlením v minulém roce možná mírně zpomaluje tváří v tvář cenovým skokům a nedostatku domů na prodej po celé zemi.

Je příliš brzy říkat, že trh skutečně zpomaluje, ale analýza dat z obou Realtor.com a Redfin realitní makléřství nedávno zjistilo, že i když ceny domů stále rostou, rostou pomaleji než v posledních měsících.

Podle Realtor.com , střední národní cena za aktivní záznamy vzrostla v květnu 2021 o 15,2 procenta ve srovnání s květnem 2020 na 380 000 USD, což je rekordní maximum. Toto květnové tempo růstu však bylo nižší než meziroční nárůst o 17,2 procenta v dubnu a je to poprvé, kdy se meziroční tempo růstu zpomalilo za 13 měsíců kromě února, který byl ovlivněn extrémním počasím.

jak se jmenuje dcera beyonce

Cenově dostupné byty zachovány v Severní Virginii

Při vrtání do největších metropolitních oblastí v zemi vzrostly aktivní kotační ceny v květnu 2021 v průměru o 7,4 procenta ve srovnání s květnem 2020, což je méně než tempo růstu 11,6 procenta v dubnu. Regionálně vzrostly kotační ceny nejvíce na západních trzích (13,3 procenta), ve srovnání s 8,2 procenty na jižních trzích, 5,9 procenty v severovýchodních metropolitních oblastech a 1 procentem v oblastech středozápadního metra.

Příběh reklamy pokračuje pod inzerátem

Střední katalogová cena v oblasti metra DC, 510 000 USD, byla v květnu 2021 stejná ve srovnání s květnem 2020. Oblastí metra s nejprudším nárůstem cen v květnu byly Austin (32,2 procenta), Riverside, Kalifornie, (21,5 procenta) a Las Vegas (18,5 procenta).

Analytici společnosti Redfin poukázal na několik dalších náznaků, že se trh s bydlením může vracet k normálnějšímu tempu, jako je pokles nevyřízených prodejů o 3 procenta za čtyřtýdenní období končící 2. května ve srovnání s 2procentním nárůstem během stejného období v roce 2019. (Nevyřízené prodeje vzrostly o 38 procent ve srovnání s tímto obdobím v roce 2020, ale to bylo během počáteční fáze pandemie, kdy se trh s bydlením téměř zastavil.) Aktivní nabídky klesly během stejného čtyřtýdenního období o 37 procent. s rokem 2020.

Tipy pro kupující domů: Jak kompenzovat rostoucí sazby hypoték

Žádosti o hypotéku na nákup klesaly během tří z pěti týdnů končících mezi 30. dubnem a 28. květnem, každý týden o 3 až 4 procenta a během dalších dvou týdnů vzrostly jen o 1 až 2 procenta, podle údajů Asociace hypotečních bankéřů .

Příběh reklamy pokračuje pod inzerátem

Kromě toho, zatímco domy se na trhu nadále prodávají na rekordně nízké úrovni za pouhý jeden nebo dva týdny, podle Redfin bylo toto tempo prodejů od začátku března relativně stabilní.

Rekordní trh s bydlením

Zatímco tyto známky naznačují mírné změkčení trhu s bydlením, data společnosti Redfin ukazují několik rekordních metrik, které ukazují, jak horký trh byl.

V květnu společnost Redfin oznámila střední prodejní cenu domů ve výši 355 558 USD, což je rekordní cena, která byla také rekordních 24 procent oproti květnu 2020. Více než polovina domů (52 procent) se prodala za cenu vyšší, než byla jejich katalogová cena, oproti 26 procentům v květnu. 2020. Domy se v květnu 2021 prodávaly za 2 procenta nad jejich katalogovou cenou ve srovnání s 1,5 procenta pod požadovanou cenou v květnu 2020.

Přečtěte si více v Nemovitost :

Cenově dostupné byty zachovány v Severní Virginii

Tipy pro kupující domů: Jak kompenzovat rostoucí sazby hypoték

Konkurenční kupci domů se vzdávají nepředvídatelných událostí, aby získali skóre domů na napjatém trhu

KomentářKomentáře