Hypoteční sazby se drží ve vzorci držení

Blogy

Přestože se 30letý průměr fixní sazby tento týden posunul o něco výše na 2,88 procenta, v podstatě se drží na stejné úrovni již více než měsíc. (Lila Ash pro ALES)

PodleKathy Ortonová 9. září 2021 v 10:43 EDT PodleKathy Ortonová 9. září 2021 v 10:43 EDT

S koncem léta úrokové sazby hypoték stagnovaly. 30letá fixní hypoteční sazba – nejoblíbenější produkt úvěru na bydlení – se sotva pohnula déle než měsíc.

Podle nejnovější údaje 30letý průměr pevné sazby, který ve čtvrtek zveřejnil Freddie Mac, se vyšplhal až na 2,88 procenta s průměrem 0,7 bodu. (Body jsou poplatky placené věřiteli ve výši 1 procenta z částky úvěru. Jsou navíc k úrokové sazbě.) Před týdnem to bylo 2,87 procenta a před rokem 2,86 procenta. Od té doby, co 30letý fixní průměr na začátku srpna vyskočil z 2,77 procenta na 2,87 procenta, posledních pět týdnů se v podstatě držel stabilní.

Freddie Mac, federálně autorizovaný hypoteční investor, shromažďuje sazby od přibližně 80 věřitelů z celé země, aby přišel s týdenními celostátními průměry. Průzkum je založen na hypotékách na nákup domů. Sazby pro refinancování mohou být různé. Používá sazby pro vysoce kvalitní dlužníky se silným kreditním skóre a velkými zálohami. Kvůli kritériím nejsou tyto sazby dostupné pro každého dlužníka.

platí jeff bezos daně

15letý průměr fixní sazby vzrostl na 2,19 procenta s průměrem 0,6 bodu. Před týdnem to bylo 2,18 procenta a před rokem 2,37 procenta. Pětiletý průměr nastavitelné sazby mírně vzrostl na 2,42 procenta s průměrem 0,3 bodu. Před týdnem to bylo 2,43 procenta a před rokem 3,11 procenta.

Hypoteční sazby zůstávají v klidu, od poloviny června jsou na relativním mrtvém bodě, řekl Holden Lewis, specialista na bydlení a hypotéky ze společnosti NerdWallet. Když nakonec udělají krok, budou následovat trajektorii ekonomiky – pravděpodobně nahoru. Pokud se posunou dolů, bude to kvůli zimnímu oživení covid-19.

vakcína johnson & johnson covid
Příběh reklamy pokračuje pod inzerátem

Neuspokojivá zpráva o zaměstnanosti z minulého týdne měla malý vliv na úrokové sazby hypoték. Americká ekonomika vytvořila v srpnu nevýrazných 235 000 pracovních míst, což je výrazně pod prognózou a oproti červnu (962 000 přidaných pracovních míst) a červenci (1,1 milionu přidaných pracovních míst) došlo k prudkému poklesu.

Zatímco ekonomika v srpnu nadále přidávala pracovní místa, tempo bylo nižší, než se očekávalo, ale míra nezaměstnanosti se přesto zlepšila, řekla Danielle Hale, hlavní ekonomka Realtor.com. Vzhledem k tomu, že tento týden je k dispozici jen málo ekonomických údajů, hypoteční sazby pravděpodobně zůstanou na svém držení. Avšak vzhledem k tomu, že inflace vzbuzuje obavy, když se sazby hypoték začnou pohybovat, s největší pravděpodobností se budou pohybovat výše.

Bankrate.com, který vydává týdeník index trendu hypotečních sazeb , zjistil, že experti, které provedla, se shodli na tom, kam se sazby v nadcházejícím týdnu budou ubírat. 45 procent tvrdí, že zůstanou beze změny, 36 procent tvrdí, že porostou a 18 procent tvrdí, že klesnou.

Příběh reklamy pokračuje pod inzerátem

James Sahnger, hypoteční plánovač v C2 Financial, předpovídá, že sazby zůstanou stabilní.

Sahnger řekl, že sazby jsou od poloviny srpna poměrně konzistentní a pravděpodobně zůstanou v rozmezí. Z hlediska technického obchodování se sazby nadále obchodují mezi 50-, 100- a 200denními klouzavými průměry. Jak se tyto průměry stále zpřísňují, sazby se chystají k většímu pohybu na obě strany.

bee gees číslo jedna hity

Mezitím žádosti o hypotéky minulý týden nadále ustupovaly. Podle nejnovějších údajů Asociace hypotečních bankéřů se tržní kompozitní index – měřítko celkového objemu žádostí o úvěr – snížil o 1,9 procenta oproti předchozímu týdnu na nejnižší úroveň od poloviny července. Index refinancování klesl o 3 procenta, zatímco index nákupů stagnoval a klesl o 0,2 procenta. Podíl refinancování hypotečních aktivit se nezměnil, tvořilo 66,8 procenta žádostí.

Příběh reklamy pokračuje pod inzerátem

Žádosti o hypotéky minulý týden opět klesly, přičemž sazby se stále pohybují kolem 3 procent, řekl Bob Broeksmit, prezident a generální ředitel MBA. Refinancování v posledních týdnech mírně pokleslo a také objem nákupů poklesl kvůli nedostatečné nabídce bydlení. Celková ekonomická zlepšení budou i nadále podporovat nákupní trh, ale mohla by vést ke snížení nákupů cenných papírů zajištěných hypotékou Federální rezervní rezervou do konce roku, což by vytvořilo určitý tlak na růst hypotečních sazeb a dále utlumilo žádosti o refinancování.

MBA také zveřejnila svůj index dostupnosti hypotečních úvěrů (MCAI), který ukázal, že dostupnost úvěrů se v srpnu zvýšila. MCAI minulý měsíc vzrostl o 3,9 procenta na 123,7. Nárůst MCAI naznačuje, že úvěrové standardy se uvolňují, zatímco pokles signalizuje, že se zpřísňují.

Dostupnost úvěrů se v srpnu zvýšila díky významné aktivitě napříč všemi indexy, uvedl v prohlášení Joel Kan, ekonom MBA. Dostupnost Jumbo úvěrů se zvýšila o 9 procent na nejvyšší úroveň od března 2020, protože bylo nabídnuto více [nekvalifikovaných hypoték] jumbo a agenturních programů s vysokým zůstatkem. V odpovídajícím prostoru více poskytovatelů půjček nabízelo [vládou sponzorované podniky] refinanční programy zaměřené na dlužníky s nižšími příjmy, aby pomohli snížit jejich sazby a platby. Došlo také k mírné expanzi vládních úvěrů, protože více investorů nabízelo [zjednodušené] možnosti refinancování půjček [Federal Housing Administration and Veterans Affairs].

Více nemovitostí:

Fannie Mae zahrnout platby nájemného do hodnocení úvěrové historie žadatelů o hypotéku

Nakupování v okolí vám může pomoci snížit sazbu hypotéky, uvádí zpráva

Pokyny pro studentské půjčky fha 2021

Co byste měli vědět před refinancováním úvěru na bydlení

Máte otázky týkající se vylepšení domu nebo vlastnictví domu? Zeptej se nás.

KomentářKomentáře