Nový obrat k prodeji domů: Vlastníci uvádějí seznam svých nemovitostí, agenti na ně přihazují k prodeji

Blogy

Online tržiště Bid My Listing dává majitelům domů příležitost vydělat peníze na jejich nabídce domů tím, že nahraje své informace na web a nechá místní realitní makléře nabídku na nabídku. (iStock)

PodleMichele Lerner 7. dubna 2021 v 5:30 EDT PodleMichele Lerner 7. dubna 2021 v 5:30 EDT

Zatímco většina lidí zná aukční možnost nákupu a prodeje nemovitosti, letos na jaře se po celé zemi zavádí nový obrat tohoto modelu.

Online tržiště Nabídněte můj inzerát dává majitelům domů příležitost vydělat peníze na jejich nabídce domů tím, že nahraje své informace na web a nechá místní realitní makléře nabídku na nabídku. Realitní makléři často platí služby za potenciální zákazníky na seznamech a inzerují se, aby získali více obchodů. Tato stránka má být alternativní možností pro majitele domů, jak najít agenty.

Bid My Listing, který spoluzaložili Matt Proman, generální ředitel webu, a Josh Altman, špičkový realitní agent v Los Angeles, který se objevuje na Million Dollar Listing společnosti Bravo TV, vznikl kvůli Promanově osobní zkušenosti s prodejem domu.

proč je sběr dešťové vody nelegální
Příběh reklamy pokračuje pod inzerátem

Před dvěma lety jsem si vybral agenta k prodeji svého domu a podepsal smlouvu na šest měsíců, říká Proman. Ten agent neudělal nic, aby prodal můj dům, a tři další domy v mém sousedství prodaly, když jsem byl u toho agenta. Můj nápad byl vyvinout nový způsob, jak pro majitele domů najít makléře.

Jak spolehlivé jsou tyto online recenze realitních kanceláří? Recenze hodnotí skupina spotřebitelů.

Proman říká, že prvních 10 procent agentů získá 90 procent nabídek a že majitelé domů si často vybírají agenty s rozpoznáním jména.

co se děje v Americe

Agent, který je v oboru relativně nový nebo méně známý, může být tou správnou osobou, která prodá váš dům, protože znají kupce, kteří hledají v této oblasti, nebo znají oblast opravdu dobře, říká Proman. Tím, že požádáte agenty, aby přihazovali na vaši nabídku, víte, že získáte agenta, který je skutečně motivován k rychlému prodeji vašeho domu, protože vám zaplatili za výsadu nabízet váš dům.

Příběh reklamy pokračuje pod inzerátem

Majitelé domů, kteří mají zájem o to, aby agenti přihazovali na jejich nabídku, mohou na web zadat informace o své nemovitosti. Realitní makléři ve své oblasti nabízejí nabídky, které by chtěli zastupovat, včetně nabídky toho, co by kupujícím okamžitě zaplatili za nabídku, navrhovanou cenu domu, jejich provizi a podmínky nabídky, jako je doba trvání smlouvy o nabídce by bylo na místě. Například, řekl Proman, majitel domu s nabídkou 400 000 dolarů může získat několik tisíc dolarů v hotovosti předem.

Prodejci dostanou na začátku transakce nějaké peníze a vědí, že agenti mají ve hře nějakou kůži, aby dům prodali, říká Proman. Pokud se dům neprodá, agent o tuto hotovost přijde a z prodeje nedostane žádnou provizi. Agenti budou pravděpodobně pracovat tvrději, aby se tyto peněžní výdaje vyplatily.

Překonání finančních potíží při koupi domu

Proman říká, že agenti budou mít ze systému užitek, protože mohou platit přímo za výpisy, než platit za potenciální zákazníky a inzerovat sami sebe, aniž by dostávali nějaké výpisy.

Příběh reklamy pokračuje pod inzerátem

Prodejci by si měli dávat pozor na to, aby si vybrali agenta, se kterým se budou cítit dobře a budou mít jistotu, že jejich dům prodá, nejen ten, kdo nabídne nejvyšší nabídku, říká Proman. Jakmile si agenta vyberou, má 72 hodin na to, aby si dům prohlédl, setkal se s vlastníky, vložil peníze na účet majitele domu a podepsal smlouvu o zařazení.

Proman říká, že prodejci a agenti mohou prostřednictvím webu vyjednat podmínky smlouvy, jako je velikost počáteční hotovosti, provize a délka smlouvy. Nabídka Bid My Listing vydělává peníze tím, že agentům účtuje 15 procent z částky nabídky jako poplatek za zpracování.

Stránka bude vždy zdarma pro spotřebitele a zpočátku zdarma pro agenty. Po jejich první úspěšné transakci prostřednictvím webu bude agentům účtováno 99 USD měsíčně, aby mohli web nadále používat. Zpočátku je služba dostupná pouze v jižní Kalifornii, ale Proman předpokládá, že stránka bude fungovat celostátně přibližně do tří měsíců. Vzhledem k tomu, že web byl spuštěn teprve v polovině března, nejsou k dispozici žádné údaje, které by prokázaly, zda tento model přijme široká škála majitelů domů a agentů.

charlie, kousneš mě do prstu

Pro více informací navštivte bidmylisting.com .

Přečtěte si více v Real Estate:

Jak spolehlivé jsou tyto online recenze realitních kanceláří? Recenze hodnotí skupina spotřebitelů.

Překonání finančních potíží při koupi domu

Co dělat, když si vy a váš realitní makléř nevidíte do očí

byl j edgar hoover černý
KomentářKomentáře