Kde je nákup domu levnější než pronájem

Blogy

Richard a Astardii Hopkinovi nakupují dům v Birminghamu v Alaska v roce 2019. Nová zpráva Realtor.com řadí Birmingham na první místo mezi městy, kde je levnější koupit dům než si ho pronajmout. (Cameron Carnes pro ALES)

PodleMichele Lerner 23. září 2021 v 5:30 EDT PodleMichele Lerner 23. září 2021 v 5:30 EDT

I když každé rozhodnutí o tom, zda si pronajmout nebo koupit dům, je individuální životní a finanční volbou, můžete také zvážit místní tržní nájemné a ceny domů a analyzovat, co je dostupnější.

Realtor.com Červencová zpráva o pronájmu porovnala ceny startovacích domů v 50 největších metropolitních oblastech se středním nájemným, aby bylo možné vyhodnotit, kde nákup stojí méně.

Celkově studie zjistila, že střední cena pronájmu vzrostla v červenci 2021 o 9,8 procenta ve srovnání s červencem 2020 a byla o 15,5 procenta vyšší než měsíční startovací platby za bydlení na 24 z těchto 50 trhů s bydlením. Nájemné také v červenci vzrostlo o 12,2 procenta nad nájmy v červenci 2019. Realtor.com zjistil, že medián nájemného dosáhl rekordních výšin na 40 z 50 trhů.

Příběh pokračuje pod inzerátem

Pro srovnání, medián nájemného zahrnuje garsonky, jednotky s jednou a dvěma ložnicemi v bytech a soukromé pronájmy bytů, řadových domů a rodinných domů. Měsíční náklady na nákup byly vypočteny zprůměrováním středních cen za garsoniéry a domy s jednou a dvěma ložnicemi. Zahrnuty byly typické měsíční poplatky za společenství vlastníků domů.

Nový nástroj využívá platby nájemného, ​​aby pomohl mladým lidem získat úvěr

Top 10 trhů, které v červenci upřednostňují nákup před pronájmem, byla obvykle místa, kde došlo k prudkému nárůstu nájmů, a zahrnují:

reklama

1. Birmingham, Alabama (o 33,1 procenta levnější při nákupu)

je spongebob pro děti špatný

2. St. Louis (29,4 procenta)

3. Pittsburgh (27,7 procenta)

rada guvernérů pošty

4. Orlando (25,9 procenta)

5. Cleveland (25,7 procenta)

6. Tampa (22,9 procenta)

7. Baltimore (20,5 procenta)

Příběh pokračuje pod inzerátem

8. Indianapolis (20,4 procenta)

9. Virginia Beach (19,2 procenta)

10. Riverside, Kalifornie (18,5 procenta)

bella ze soumraku svatební šaty

Top 10 trhů, které upřednostňují pronájem před nákupem, byly typicky technologická centra a města, která patří mezi nejdražší trhy s bydlením v zemi a zahrnují:

1. Austin (79,2 procent levnější k pronájmu)

2. San Jose (47,5 procenta)

3. San Francisco (44,4 procenta)

4. Seattle (44,2 procenta)

5. Boston (40,9 procenta)

6. Los Angeles (39,4 procenta)

7. New York (32,0 procenta)

jak se píše ceviche

8. Dallas (26,9 procenta)

9. Rochester, N.Y. (26,5 procenta)

10. Portland, Oregon (26,4 procenta)

Ve Washingtonu, D.C., je rozdíl v nákladech mezi nákupem a pronájmem 4,3 procenta, což zvýhodňuje pronájem.

Pro celou zprávu klikněte zde.

Přečtěte si více v Nemovitost :

Začíná se rozžhavený trh s bydlením ochlazovat?

Tipy pro kupující domů: Jak kompenzovat rostoucí sazby hypoték

Nově postavené byty za méně než 400 000 $ v Southeast D.C.

KomentářKomentáře